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魯代書簽證人教你做代書-公設比計算4
魯代書 330 桃園市桃園區民生路579號1樓
我有1戶以上房屋,都沒辦貸款,如果本次要在特定地區買房貸款,是否受到二房限制? Ans: 不受限制。 https://www.ms579.com.tw/hot_405888.html 我有1戶以上房屋都沒辦貸款,如果本次要在特定地區買房貸款,是否受到二房限制? 2021-11-08 2022-11-08
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甚麼是大公 甚麼事小公 甚麼事公設比

魯代書簽證人教你做代書 公設比是甚麼? 公設比怎麼算?
,視頻最後就要跟你說一下行業中的小秘密大家一定要看到最後,並且按下關注或追蹤這樣就能一步一步的跟著我了解不動產的眉角

1.公設比就是公設的比例
例如 30%公設比就是
100坪的房子裡面你只有住到70坪,其他30坪都是樓梯電梯大廳消防等共有部分


2.公設比算法就是

公設坪數
-------------
總坪數

例如 買了30坪的房子就可能會拆成

(室內及陽台20坪) 和 公設10坪

這時候只要 10公設/30坪 X百分之百 就可算出公設比33.3%也算是目前流行的公設比!

最後要告訴大家其實車位也是登記在公設但是車位是單獨賣的 所以如果有買車位的人要記得
公設部份要減掉車位坪數才來算公設比。秘密就是千萬不要被公設比迷惑了這些都是數字遊戲而已公設常常會被灌水而且價錢也是跟室內坪數一樣唷。魯代書簽證人 教你做代書!