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地政士淺談系列

淺談銀行設定問題-銀行貸款部同仁

常見問與答

1.銀行要經手權狀或錢嗎?

2.客戶如何取回權狀?

3.當有兩件連件設定如何處理?

4.外縣市如何收費

5.基本一筆一棟的權狀要是多了怎麼計價?

6.客戶自己跑設定,設定金額錯了如何補救?

7.客戶二等親買賣合約書哪裡生?

8.碰到為了業績需要自行吸收代書費怎麼辦?

9.碰到權狀很多或夫妻共有或多人共有的情況代書費太高怎麼辦?
10.如果是急件要怎麼辦?

淺談關於代辦民間貸款轉銀行的陷阱

編輯中
地政士淺談貸款(2) 一般民眾

地政士淺談貸款(2) 一般民眾

您好我是魯代書身為執業地政士 目前台灣的貸款多分為銀行個人貸款、銀行企業貸款、租賃公司、租賃公司綁車貸、
民間貸款、當鋪、汽車貸款、錢莊貸款等等貸款零瑯滿目,以下針對我在簽約時候個人在買賣房屋的當下
會碰到的貸款情形做一個簡單的說明:
一、買方
1.貸款不足以現金補齊,現金又不足?
2.貸款碰到高額的房貸壽險?
3.貸款對於利率的迷失?
4.銀行和地政和代書所衍生的費用?
5.我買房親友幫我背貸款?
6.我可以貸款多少金額?
7.銀行怎麼估我的房價?
8.寬限期是甚麼?
9.20年和30年哪一個好?

二、賣方
1.我有貸款一定要全清償才可以賣房嗎?
2.賣方問買方可以幫我還民間貸款嗎?
3.賣方問買方可以幫我還國宅貸款嗎?
4.賣方問買方可以幫我還租賃公司貸款嗎?
5.賣方問買方可以幫我還銀行貸款嗎?
6.賣方問買方可以幫我還二胎的銀行貸款嗎?
7.賣方房地上有限制登記要怎麼處理?
8.賣方被信託了?想賣?然後呢?

地政士淺談貸款(1) 經紀業同仁

您好我是魯代書身為執業地政士 目前台灣的貸款多分為銀行個人貸款、銀行企業貸款、租賃公司、租賃公司綁車貸、

民間貸款、當鋪、汽車貸款、錢莊貸款等等貸款零瑯滿目,以下針對我在簽約時候經紀人在買賣房屋的當下
會碰到的貸款情形做一個簡單的說明:
1.兩間銀行不同貸款
2.國宅貸款為內政部營建署
3.有租賃公司的貸款
4.有民間私人貸款
5.有限制登記
6.被信託了
7.貸款不足怎麼交屋收取服務費幫客戶找到解決辦法
8.還沒辦理繼承可以賣嗎?買方可以貸款嗎?
9.持分房地可以貸款嗎
10貸款金額錯誤怎麼處理?
11.塗銷幫客戶跑增加滿意度?