禾揚估價師&地政士&律師聯合事務所您好!相關問題歡迎來電免費諮詢!魯代書-0973-810-000;廖估價師-0920-970-000;林律師-0986-109-077市內電話-(03)336-0000
服務項目


房地和一課稅筆記

*適用對象
1.出售登記次日起30天內申報
2.103年以後取得,持有期間2年以內賣出。
3.105年以後取得在出售的房屋。

*不適用對象
104年底前取得,超過兩年以上賣出。
公式:賣價-成本(買賣)-相關費用-土增稅漲價數額=獲利金額(稅基)

*一般稅率 獲利部分課稅
1年以下賣 :45%
1-2年賣   :35%
2-10年賣  :20%
10年以上賣:15%
法人      :17%
非自願性出售或合建兩年內:20%

*自住優惠 6年只能適用一次
1.自住條件:個人與配偶及未成年子女設有戶籍,持有並居住該房屋連續滿六年。
且無出租營業或執業使用。
2.稅率:獲利400萬以下0%。獲利超過400萬,就超過部分稅率10%。